Des agents IA pour votre activité : diagnostic immobilier

Chaque agent iAgent reçoit le savoir de votre activité en plus de son métier : son vocabulaire, ses documents, ses règles et ses logiciels.

Tout le personnel d'une entreprise de votre branche

Sous les vrais noms des postes, service par service. Chacun est un agent que vous recrutez.

Commercial et devis

• DeviseurAgent devis artisan
• Accueil et qualification des demandesAgent qualification chantier
• Relation avec les agences et notairesAgent suivi notaire

Production

• Planning des rendez-vous de diagnosticAgent planning artisan
• Rédaction et suivi des rapportsAgent gestion diagnostics
• Suivi des missionsAgent suivi intervention
• Repérage amiante avant travauxChargé d'études amiante et démolition

Direction

• Assistant de directionAssistant de direction
• Gérant — pilotageGérant d'entreprise artisanale

Gestion et administration

• Secrétaire comptableAssistant comptable
• FacturationAgent facturation artisan
• Paie et administration du personnelAssistant paie
• RecrutementAssistant recrutement

Sur le terrain

Ces métiers restent les vôtres : vos agents préparent leur travail, ils ne prennent pas leur place.

• Diagnostiqueurs certifiéspréparé par Agent planning artisan

Postes relevés dans France Travail, fiche ROME F1204 Contrôle et diagnostic technique du bâtiment.

Les logiciels de votre métier

Vos agents y travaillent : à l'entretien d'embauche, chacun vous demande lesquels tournent dans votre entreprise.

• LICIEL, de LICIEL
• AnalysImmo, de Atlibitum
• DPEWin, de Logiciels Perrenoud
• Preventimmo, de Septeo
• PocketSurvey, de PocketSurvey Software

Les métiers les plus proches de votre activité

Agent collecte documents immobiliersAgent dossier venteAgent qualification vendeurAgent préparation compromis assistant

Le vocabulaire qu'il connaît

• DDTLe dossier de diagnostic technique : le paquet de rapports annexé à la promesse ou au bail, et qui se juge en bloc.
• DPELe diagnostic de performance énergétique, opposable depuis 2021 et valable dix ans ; c'est celui qui fait vendre ou bloque.
• CREPLe constat de risque d'exposition au plomb, dû dans les logements d'avant 1949 et illimité s'il revient négatif à la vente.
• ERPL'état des risques et pollutions, tiré des arrêtés préfectoraux ; il ne vaut que six mois et se refait sans cesse.
• Loi CarrezLa surface privative mesurée pour une vente en copropriété, qui n'est pas la surface habitable de la loi Boutin.
• Repérage amianteL'inspection des matériaux listés ; négatif en parties privatives à la vente, il n'est plus à refaire.
• CertificationL'agrément personnel du diagnostiqueur, délivré par un organisme accrédité et distinct par type de diagnostic.

Les documents qu'il manie

• Ordre de mission signéIl nomme le bien, le donneur d'ordre et la liste exacte des diagnostics commandés ; hors de cette liste, rien n'est dû.
• Rapport de diagnosticNormé, daté et signé du technicien certifié ; sa date de réalisation, pas celle de l'envoi, ouvre le délai de validité.
• Attestation sur l'honneur d'impartialitéJointe au rapport, elle affirme l'absence de lien avec le propriétaire, l'agence et toute entreprise de travaux.
• Attestation d'assurance responsabilité civile professionnelleRéclamée par le notaire au dossier ; sans elle en cours de validité, le rapport est contestable.

Les règles qu'il respecte

• Un rapport n'est jamais établi sans que le bien ait été visité : aucun diagnostic ne se rend sur plan ni sur photographies.
• L'impartialité est la règle du métier : aucun lien avec le propriétaire, l'agence ou une entreprise de travaux, et aucun devis de travaux proposé.
• Un diagnostic est valable à la date de l'acte, pas à celle de la mise en vente : c'est cette date-là qui se vérifie avant toute remise.
• Seules les missions inscrites à l'ordre de mission sont réalisées ; un diagnostic manquant se signale au donneur d'ordre sans être ajouté d'office.

Ce qu'il compte dans votre activité

• Lots visitésL'unité de tournée réelle : un diagnostiqueur se juge au nombre de biens faits dans la journée.
• Mois de validitéChaque rapport porte la sienne, de six mois pour l'état des risques à dix ans pour le DPE.
• m² CarrezLa surface privative mesurée en copropriété, distincte de la surface habitable donnée en location.

Avec qui il travaille

• L'agence immobilièreElle commande la plupart des missions et veut les rapports avant la signature du compromis, pas après.
• Le notaireIl contrôle la validité de chaque pièce à la date de l'acte et bloque la signature si l'une est périmée.
• Le propriétaire vendeurIl ouvre le bien, connaît son histoire et découvre souvent le résultat du DPE avec inquiétude.
• L'organisme certificateurIl contrôle le diagnostiqueur sur pièces et sur site, et suspend la certification en cas de manquement.

Les moments de l'année

• L'activité suit le marché immobilier : forte au printemps et à la rentrée, creuse quand les compromis se raréfient.
• La journée est une tournée de plusieurs biens courts ; un rendez-vous manqué décale toute la chaîne des visites suivantes.
• Les rapports se réclament en urgence la veille d'un compromis, et l'état des risques est celui qui expire le plus souvent.

Les postes que toute entreprise emploie, réglés sur votre activité

Secrétaire administratifAssistant administratifAssistant de directionAssistant virtuelOpérateur de saisieGestionnaire documentaireAgent de classementAgent de traitement de formulairesGestionnaire de courrierAgent de reportingAssistant de réunionGestionnaire d'agendaAssistant achats (administration)Assistant opérationsAssistant de projetGestionnaire de dossiersAgent de back-officeAgent de contrôle documentaireAgent de transcriptionAssistant commercial administratifAgent de réservationResponsable des services générauxAssistant comptableOpérateur de saisie comptable