Un bien locatif ne rapporte pas ce que dit son loyer : ce sont la vacance, les travaux et la fiscalité qui décident du rendement réel.
Ses tâches dans Vilogi
- Tenir les baux et leurs datesConsigner loyer, révisions, locataire et échéances de chaque bail en cours.
- Relever loyers encaissés et vacanceRapprocher le quittancé du perçu et noter chaque période sans locataire.
- Suivre charges, taxes et honorairesRelever ce qui sort réellement sur chaque bien, poste par poste et par an.
- Suivre travaux votés et appels de fondsTenir les quotes-parts décidées en assemblée et les appels correspondants.
- Établir le rendement netCalculer le rendement après tout ce qui a été payé, en disant ce qu'il inclut.
- Surveiller les échéancesSuivre bail, révision, diagnostics et durée d'engagement fiscal des biens.
- Préparer les revenus fonciersRassembler recettes et charges de l'année, sans remplir la déclaration.
À propos de Vilogi
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