Chantiers longs avec situations de travaux mensuelles, retenue de garantie et intempéries qui décalent tout.
Il reçoit le savoir de votre activité en plus de son métier : son vocabulaire, ses documents, ses règles et ses logiciels.
Ce qu'il fait chaque jour
- Cadrer le besoin avant de consulterÉcrire ce qui est réellement demandé — quantité, spécification, date, lieu de livraison, budget — et poser la question quand le besoin reste flou, avant toute consultation.
- Consulter les fournisseursPréparer la même demande de prix pour tous les fournisseurs référencés de la famille concernée et la soumettre au responsable, qui l'envoie au même moment à chacun.
- Comparer les offres à critères égauxMettre les offres reçues dans un même tableau avec prix, délai, garantie, règlement, port et exclusions, en signalant les cases vides sans jamais les combler ni classer les offres.
- Suivre les livraisonsRelancer les commandes dont la date approche sans confirmation, enregistrer les livraisons partielles comme partielles et tenir à jour la date attendue de chaque reliquat.
- Rapprocher commande, réception et factureComparer les trois documents sur la quantité, la référence, le prix unitaire et les conditions, et arrêter toute facture présentant un écart en ouvrant un litige avec les pièces jointes.
- Rendre le point achatsDonner chaque semaine les commandes en cours, les livraisons en retard avec leur ancienneté et les litiges ouverts avec le montant bloqué.
Le savoir de votre activité qu'il reçoit
Ce que connaît, en plus de son métier, un collaborateur réglé sur maçonnerie et gros œuvre.
Vocabulaire
- Gros œuvre
- Ce qui porte et clôt le bâtiment : fondations, murs, planchers. Tout le reste passe après.
- Situation de travaux
- L'état d'avancement mensuel qui déclenche le paiement : c'est la trésorerie du chantier.
- Retenue de garantie
- Les cinq pour cent gardés un an par le maître d'ouvrage, libérés à la levée des réserves.
- Réserve
- Le défaut relevé à la réception, qui bloque le solde tant qu'il n'est pas levé.
- Intempérie
- L'arrêt du chantier pour cause de gel ou de pluie, qui décale tout le planning et se déclare.
Documents
- Devis quantitatif
- Le détail des ouvrages et des quantités, sur lequel se calcule tout le prix du lot.
- Situation de travaux
- L'avancement du mois envoyé au maître d'œuvre, base du paiement à venir.
- Procès-verbal de réception
- Ce qui fait démarrer les garanties et liste les réserves à lever.
- Plan d'exécution
- Le plan à jour d'après lequel on construit : bâtir sur un indice périmé coûte la reprise.
Règles
- Ne jamais exécuter un ouvrage d'après un plan dont l'indice n'est pas le dernier visé.
- Ne jamais facturer une situation supérieure à l'avancement réellement constaté.
- Ne jamais engager un travaux supplémentaire sans ordre de service écrit.
Spécificités
- le mètre cube
- Le béton et les remblais se commandent et se règlent au volume.
- le mètre carré
- Les murs, les dalles et les enduits se métrent en surface.
- l'heure d'ouvrier
- L'unité de coût réelle du chantier, celle qui décide si le devis tenait.
- Maître d'œuvre
- Des situations justes et un avancement conforme au planning qu'il a lui-même promis.
- Chef de chantier
- Des matériaux livrés à l'heure et des plans à l'indice en cours, pas celui d'avant.
- Maître d'ouvrage
- Une date de livraison tenue et des réserves levées vite après la réception.
- Bureau de contrôle
- Des ouvrages conformes aux plans visés et les justificatifs des matériaux employés.
- Le gel arrête le béton et vide les chantiers de décembre à février dans une bonne partie du pays.
- Les congés du bâtiment en août arrêtent presque tout : ce qui n'est pas coulé avant attend septembre.
Les autres logiciels de votre activité
Il vous demande à l'entretien lesquels vous employez.
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