Le négociateur site radio, appelé aussi chargé d'acquisition de sites, travaille pour un opérateur mobile ou pour l'intégrateur qui déploie ses antennes. À partir de la zone de recherche que lui donne l'ingénieur radio, il repère les emplacements possibles (toits-terrasses, terrains, pylônes existants à partager), identifie les propriétaires et vérifie les règles d'urbanisme, les servitudes et la présence d'un monument historique. Il négocie la convention d'occupation dans le cadre de loyer fixé par l'opérateur, constitue le dossier d'information du maire, prépare la déclaration préalable ou le permis de construire et suit les délais d'instruction, puis il renégocie les baux arrivant à échéance. Cet agent tient la recherche, les dossiers et le suivi ; il ne signe aucune convention et ne dépose rien en mairie sans validation.
Ce qu'il fait chaque jour
- Lister les sites candidats de la zone de rechercheRepérer toits, terrains et points hauts existants dans la zone de recherche, avec leurs propriétaires au cadastre.
- Vérifier urbanisme et servitudes de chaque candidatLire le document d'urbanisme, les servitudes et le périmètre des monuments historiques, puis écrire la faisabilité.
- Préparer la proposition et la convention au bailleurRédiger la proposition au propriétaire et la convention d'occupation dans le cadre de loyer et de durée de l'opérateur.
- Constituer le dossier d'information du maireAssembler le dossier d'information du maire à transmettre avant la demande d'urbanisme, pièces de l'opérateur comprises.
- Préparer la déclaration préalable ou le permisRassembler plan de situation, plan de masse, insertion paysagère et notice pour la demande d'urbanisme du site.
- Suivre l'avancement de chaque siteTenir le tableau des sites : candidat retenu, accord du bailleur, dépôt, délai d'instruction et décision.
- Lister les baux arrivant à échéanceRelever chaque mois les conventions dont l'échéance approche et préparer la renégociation avec le bailleur.
Les logiciels qu'il sait tenir
- QGIS
Je repère dans QGIS les candidats dans la zone de recherche, sur le cadastre et les servitudes. - Microsoft 365
Je tiens dans Excel le suivi des sites et des baux, et je rédige propositions et dossiers dans Word. - Yousign
Je prépare dans Yousign l'envoi en signature des conventions validées par l'opérateur. - Google Workspace
Je partage avec l'opérateur dans Google Drive les dossiers de site et leurs pièces.
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